Vårbergsvägen 73A

Beskrivning av bostaden

Nyproducerade bostäder i Vårberg

I Vårberg bygger Heba och Åke Sundvall nya lägenheter.

Typ av bostad

Bostaden är nybyggd. Det innebär att ingen har bott i dem tidigare.

Om bostäderna

De flesta lägenheterna har ekparkettgolv i vardagsrum, sovrum, kök och hall. Ett fåtal av lägenheter har i stället golv i ljus ask. Samtliga rum har vitmålade väggar och tak.

De moderna köken har släta köksluckor och är utrustade med kyl och frys, alternativt kyl/frys, spishäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn i väggskåp, stänkskydd och bänkskiva i laminat. Diskmaskin finns i lägenheter om 3–4 rum och kök.

Badrummen är kaklade med klinkergolv, de har tvättställ med kommod, spegel, golvstående toalettstol samt duschvägg eller duschhörna. I vissa badrum är det förberett för kombimaskin, alternativt tvättmaskin, se bofaktablad.

Observera att bilderna som visas i annonsen är exempelbilder och inte från den faktiska bostaden så skillnader och ändringar förekommer.

Avvikelser kan förekomma på bofaktabladen.

Till varje lägenhet hör ett förråd, antingen inne i lägenheten eller i källarplan/bottenvåning, se bofaktablad.

Vid kontraktsskrivning kan du behöva uppvisa tecknad hemförsäkring för din nya bostad.

Om fastigheten

Precis intill den fina stadsparken Vårbergstoppens bygger Heba och Åke Sundvall Svanenmärkta hyresrätter i projektet Kasvakten. Kasvakten omfattar hyreslägenheter i varierande storlekar om 1–4 rum och kök. Husen kommer ha lummiga bostadsgårdar med platser för att umgås.

Kasvakten är ritat av OWC arkitekter utifrån uppdraget att skapa bostäder för olika faser i livet, med stor boendekvalitet på liten yta.

Fastigheten är rökfri för allas trivsel och hälsa. Det innebär att det är rökfritt i lägenheten, på balkong och uteplats liksom i fastighetens allmänna utrymmen. Rökfritt gäller också på grillplatserna som fastighetsägaren ställt i ordning, om sådana finns. Den rökfria zonen sträcker sig 25 meter från huskroppen.

Om hyran

Kostnad för hushållsel och varmvattenförbrukning tillkommer.

Varmvattenförbrukningen för respektive hushåll fjärravläses och debiteras på hyresavin. Varmvatten kommer att debiteras med cirka 87,09kr/kubikmeter ink. Moms vid inflyttning.

Elnätsägare är Ellevio. Hyresgästen tecknar eget el abonnemang, som hyresgäst förbinder du dig att teckna avtal för grön el. Grön el innebär att energin kommer från förnybara källor, så som exempelvis vind- eller vattenkraft.

Hyrorna för fastigheten har förhandlats fram med Hyresgästföreningen. En förhandlingsordning gäller för fastigheten.

Hyresvärden erbjuder nyproduktionsrabatt tom. 2026-12-31. Det innebär att hyresgästen kommer betala en lägre hyra än den angivna. Den annonserade hyran är exklusive rabatt.

• År 2024: 13,5 procent rabatt på hyran, för dem som flyttar in under år 2024.
• År 2025: 9 procent rabatt på hyran.
• År 2026: 5 procent rabatt på hyran.

Förmedlingsinformation

Viktig information om visning eller förmedling kan skickas ut via sms. Uppdatera dina kontaktuppgifter på Mina sidor.

Observera att om inflyttningsdatumet infaller på en helgdag eller en röd dag sker inflyttning nästkommande vardag.

Om din anställning inte är i Stockholmsområdet behöver du visa att din arbetsplats ligger inom pendlingsavstånd från bostaden.

Parkering

Garage finns under respektive fastighet. Det finns även ett antal parkeringsplatser på markplan. Platserna kommer att hyras ut av en extern aktör.

Visningsinformation

Bostaden kommer inte att visas. Det betyder att du behöver ta ställning till om du vill flytta in i bostaden endast utifrån informationen i annonsen. För bostadssökanden med längst kötid efter avslutad annonseringsperiod blir intresseanmälan bindande, övriga bostadssökande kan avanmäla sitt intresse.

Om du har längst kötid efter avslutad annonseringsperiod kommer din intresseanmälan att bli bindande.

Boendereferenser

Om du blir aktuell för bostaden behöver du kontakta din nuvarande hyresvärd och godkänna att denne lämnar ut boendereferenser om dig till den nya hyresvärden.

Om området/kommunikationer

Med cirka 15 minuters tunnelbanefärd tar du dig från Södermalm till Vårberg. Vårberg är ett område intill Skärholmen som erbjuder närhet till vatten, vackra grönområden, promenadstråk med all tänkbar service inom räckhåll i såväl Vårbergs som Skärholmens centrum, samt närhet till ett av Nordens största shoppingcenter, Kungens Kurva. I området finns flera enastående höjder, svalkande bad och fina grönområden att ströva i.