Visa intyg

Utgångspunkten är att den som får en hyresrätt ska ha ett behov av den. Därför godkänner hyresvärdarna inte dubbelt boende. Om du redan bor i en hyresbostad behöver den sägas upp när du flyttar till en ny. Om du har en medboende som bor i en hyresrätt gäller samma sak för den personen. Tänk dock på att inte säga upp ditt nuvarande hyresavtal förrän du har blivit godkänd av din nya hyresvärd.

Du kan behöva följande intyg:

• Om du har sålt eller överlåtit en bostadsrätt eller villa behöver du visa upp dokument som styrker det. Om du fortfarande äger bostadsrätten eller villan visar du i stället upp ett uppdragsavtal med en mäklare för försäljning av bostaden. I samband med att du sedan skriver på hyresavtalet tecknas en bilaga om att sälja din tidigare bostad.

• Om du söker bostad på grund av skilsmässa behöver du också visa intyg. Det kan vara antingen ett intyg om äktenskapsskillnad från tingsrätten eller dokument som intygar att processen pågår. Anledningen är att hyresvärden inte godkänner att ett gift par har två bostäder.

Du som är anställd behöver skicka in intyg på din anställning för att bli godkänd av hyresvärden. 

Dessa dokument kan vara bra att förbereda när du söker bostad:

- Dina tre senaste lönebesked

- Anställningsintyg – inte äldre än en månad – med följande uppgifter:
    - För- och efternamn
    - Personnummer
    - Titel/anställd som
    - Anställningsdatum
    - Arbetsgivarens namn och organisationsnummer
    - Anställningsform (vid tidsbegränsad anställning ange sluttid, vid timanställning ange antal         garanterade timmar och timlön)
    - Sysselsättningsgrad (ange i procent)
    - Uppskattad årsinkomst (inklusive eventuell ob- och semesterersättning)
    - Underskrift av arbetsgivaren med befattning, kontaktuppgifter samt datum och ort

Här kan du läsa mer om olika intyg som vanligtvis brukar krävas

Vilka intyg du behöver skicka in beror på vilka villkor hyresvärden har.

Lär mer om olika intyg här

Ett familjebevis är ett intyg om antal medlemmar i hushållet.
Tidigare behövde du själv beställa ett familjebevis från Skatteverket och skicka in det till oss, men nu hämtar i stället vi familjeuppgifter om dig och din familj, för att styrka att ni uppfyller hyresvärdens villkor.

Majoriteten av hyresvärdarna kräver att man studerar på en högskola, universitet eller YH-utbildning (yrkeshögskola) inom Stockholms län. Men det finns hyresvärdar som godkänner andra former av lärosäten som till exempel komvux och distansstudier. För att få hyra en studentbostad behöver du visa intyg på att du studerar. Vilken form av utbildning samt vilka intyg som krävs för att bli godkänd finner du längst ner i bostadsannonsen.

Läs mer om studentbostäder här

När du lämnat dina intyg till oss och vi har granskat dem, skickar vi över dem till hyresvärden och föreslår dig som hyresgäst.

Om hyresvärden godkänner dig som hyresgäst skriver du och hyresvärden kontrakt. Därefter är det dags att flytta in. Nu har vi förmedlat en bostad till dig!

I fortsättningen sker all kontakt med din hyresvärd. Det är också till hyresvärden du betalar hyran.

Kom ihåg att ändra din folkbokföringsadress hos Skatteverket när du flyttar.

Om du blir aktuell för en bostad kommer vi att beställa en kreditupplysning på dig och din eventuella medboende från företaget Dun & Bradstreet Sweden AB. Detta är en av de kontroller vi gör för att se att du uppfyller hyresvärdens villkor. Kreditupplysningen påverkar inte din kreditvärdighet.

Beroende på vilka villkor fastighetsägaren har valt så finns det olika saker som vi behöver kontrollera. Det kan till exempel röra sig om:

- oreglerade skulder

- betalningsanmärkningar 

- fastighetsinnehav 

- underskott av kapital 

- civilstånd

- folkbokföringsadress 

- information om eventuell medboende.

Om a-kassa är din huvudsakliga inkomst är det viktigt att du styrker det med antal dagar som du har ersättning.Om du har en visstidsanställning kräver en del hyresvärdar att du kompletterar med ett medlemsbevis från A-kassa.

Om pension är din inkomst behövs intyg från Pensionsmyndigheten och/eller från bolag som hanterar din pension.

Vi har samlat våra tips för hur du kan göra dina intyg digitala här.

Om du bor på annan ort, utanför Stockholmsområdet, behöver du kunna uppvisa att ditt arbete ligger inom pendlingsavstånd från din bostad.

Vilket pendlingsavstånd som godkänns kan variera beroende på hyresvärd och var bostaden ligger i förhållande till arbetet.

Om du har längst kötid av de som svarat ja efter en visning kommer vi att kontakta dig. Du behöver då visa intyg som styrker att du uppfyller hyresvärdens villkor för bostaden.

Läs mer om intyg här

Dessa dokument brukar hyresvärden vilja se:

• Kopia på senaste inlämnade deklaration till Skatteverket
• Registreringsbevis från Skatteverket (företaget ska ha varit verksamt minst ett år)
• Aktuell balans- och resultatrapport
• Senast fastställda bokslut
• Intyg utfärdat av revisor som styrker företagets beräknade resultat och löneuttag under året
• Taxerade inkomster enligt aktuell kreditupplysning