Boendetyper
Här har vi samlat de vanligast frågorna om de olika boendetyperna.
För dig som är 55 år eller äldre förmedlar vi särskilda bostäder som är anpassade för seniorer. Seniorbostäder förmedlas utifrån kötid.
För seniorbostäder som tillhör det kommunala bostadsbolaget Micasa gäller särskilda förmedlingsregler.
Två typer av seniorbostäder
Bostadsförmedlingen förmedlar två typer av seniorbostäder – för personer som är äldre än 55 år och för personer som är äldre än 65 år. Den främsta skillnaden mellan dem är:
- Om du får en 55+ seniorbostad nollställs din kötid
- Om du får en 65+ r besittningsskyddet till viss del begränsat och du har ingen bytesrätt. Du behåller då din kötid hos Bostadsförmedlingen.
Hyreskontrakten för seniorbostäder är i vissa fall begränsade. Det kan gälla rätten att byta, överlåta och hyra ut bostaden i andra hand. Vad som gäller för en specifik bostad står angivet i bostadsannonsen under rubriken Hyresvärdens villkor för bostaden. Läs därför igenom kraven innan du anmäler intresse.Vissa fastighetsägare har som villkor att den som flyttar in är skriven i en specifik kommun. Detta framgår i så fall av annonsen.
För att underlätta för unga att komma in på bostadsmarknaden väljer fastighetsägare att reservera vissa bostäder för unga. Ungdomsbostäder erbjuds i de flesta fall personer i bostadskön som är mellan 18 och 25 år. I vissa fall gäller en högre åldersgräns på 27 eller 30 år.
Olika hyreskontrakt
Det finns olika hyreskontrakt för ungdomsbostäder. För det mesta är det ett tidsbegränsat kontrakt men ibland kan det också vara ett förstahandskontrakt. Får du ett förstahandskontrakt så fortsätter det att gälla även efter att du fyllt 25 år. För ett tidsbegränsat kontrakt gäller att du behöver flytta ut när hyrestiden tar slut, men du behåller å andra sidan din kötid. Vilken typ av kontrakt det gäller framgår av annonsen för den aktuella bostaden.
Fördelning av bostäder mellan olika åldrar
För att få en rättvis fördelning av bostäder till sökande i olika åldrar så fördelas de kommunala bolagens ungdomsbostäder enligt ett rullande schema. Den första lägenheten förmedlas till en 18-åring, nästa till en 19-åring osv. På så sätt reserveras lika många ungdomsbostäder till 18-åringar som till 25-åringar.
Under fliken "Här byggs det nytt" kan du se kommande nyproduktionsprojekt. När du är inloggad på Mina sidor kan du klicka på "Bevaka". Sedan får du ett mejl när lägenheterna börjar annonseras. När lägenheterna annonseras kan du anmäla intresse.
En studentbostad kan du ha under tiden du studerar.
För att få hyra en studentbostad så behöver du tänka på följande:
- att majoriteten av hyresvärdarna enbart godkänner att man studerar på universitet, högskola eller Yrkeshögskola (YH-högskola). Det finns dock hyresvärdar som godkänner andra former, till exempel Komvux och distansstudier.
- att det krävs intyg som styrker dina studier. Vilket intyg som behövs kan variera från hyresvärd till hyresvärd
- att du ofta behöver studera minst på halvtid
Godkännanevillkoren varierar mellan olika hyresvärdar. Vilka villkor som gäller för den aktuella bostaden står alltid i annonsen.
Du behåller din kötid när du får en studentbostad.
Läs mer om vad som gäller för studentbostäder här
Ateljékön administreras av Kulturförvaltningen i Stockholms stad, men förmedlingen av de lediga bostäderna sker via Bostadsförmedlingen. För att söka ateljébostäder behöver du både stå i Ateljékön och i Bostadsförmedlingens kö. Det är kötiden i Ateljékön som bestämmer turordningen. Ateljébostäderna förmedlas till konstnärer och konsthantverkare.
Om du blir förmedlad en ateljébostad via Bostadsförmedlingen nollställs din kötid hos Bostadsförmedlingen.
Så går det till att ansöka om en plats i Ateljékön
Vem som kan ansöka om en plats i Ateljékön och hur det går till beskrivs på Kulturförvaltningens webbplats:
Korttidskontrakt innebär en möjlighet för dig att få en tillfällig bostad samtidigt som du fortsätter att samla kötid.
Ett korttidskontrakt innebär att du hyr en bostad under en begränsad tid. Hyrestiden kan vara allt från några månader upp till flera år. Vid korttidskontrakt skriver du under en överenskommelse om avstående från besittningsskydd. Överenskommelsen innebär att du inte har rätt att få en annan lägenhet när hyresvärden säger upp kontraktet. Vid korttidskontrakt har du heller inte rätt att byta bostaden.
Du behåller din kötid och kan söka nya bostäder
Har du fått en bostad med ett korttidskontrakt behåller du din kötid hos Bostadsförmedlingen. När kontraktet med hyresvärden är påskrivet och klart kan du fortsätta söka bostäder.
Vill du byta den bostad som du har blivit förmedlad via oss behöver du göra det på egen hand. Bostadsförmedlingen erbjuder inte en bytestjänst.
I en del situationer behöver du vara bosatt och folkbokförd i Stockholms stad, det vill säga Stockholms kommun, sedan en viss tid tillbaka. Tiden som krävs varierar.
- För att ansöka om boende via Micasas kö för särskilda behov behöver du vara bosatt och folkbokförd i Stockholms stad sedan minst två år.
- För att ansöka om förtur behöver du ha varit bosatt och folkbokförd utan avbrott inom Stockholms stad det senaste året.
Du behöver uppfylla åldersvillkoret under annonseringsperioden. Hinner du fylla år dagen efter spelar det inte någon roll.
Ett kollektivhus är ett vanligt bostadshus där du har en egen bostad. I huset finns också gemensamma lokaler där de boende kan laga mat och umgås.
Vad ett aktivt kollektivhusboende innebär bestäms av respektive kollektivhusförening. Det kan exempelvis innebära att delta vid matlagning, husmöten och städning av gemensamma utrymmen.
De flesta kollektivhusföreningar har som villkor att den sökande är intresserad av ett kollektivt boende. Villkoren kan dock variera mellan olika hyresvärdar. Vilka krav som gäller för det enskilda boendet står alltid i bostadsannonsen.