Tietoa asunnonvälityksestä

Asunnonvälitys – Näin se toimii

Asunnonvälityksestä voit etsiä vapaita vuokra-asuntoja Tukholman alueelta. Asunnot välitetään jonotusjärjestyksessä jonotusajan perusteella. Jotta voit hakea asuntoa, sinun täytyy rekisteröityä asuntojonoon.

Kuka voi rekisteröityä asuntojonoon?

Asuntojonoon voivat rekisteröityä kaikki 18 vuotta täyttäneet henkilöt, joilla on ruotsalainen henkilötunnus (personnummer) tai väliaikainen henkilötunnus (samordningsnummer). Ei ole väliä missä asut tai onko sinulla jo asunto. Kun olet rekisteröitynyt, sinut asetetaan jonoon. Tämän jälkeen voit aloittaa asunnon etsimisen ja ilmaista kiinnostuksesi asuntoja kohtaan. Jonossa oleminen maksaa 200 kruunua vuodessa.

Erityyppisiä asuntoja

Asunnonvälitys tarjoaa monia erityyppisiä asuntoja. Useimpia asunnoista voi hakea kuka tahansa jonossa oleva, mutta jotkut asunnot on varattu tietyille ryhmille.

• Opiskelija-asunnot: Yliopistossa tai ammattikorkeakoulussa opiskeleville.
• Nuorisoasunnot: 18–25-vuotiaille.
• Senioriasunnot: 55-vuotiaille ja sitä vanhemmille.
• Lyhytaikainen vuokrasopimus: Vuokrasopimus, jossa on rajoitettu asumisaika. Jos saat lyhytaikaisen vuokrasopimuksen, kerryttämäsi jonotusaika pysyy voimassa.

Hae asuntoa aktiivisesti

Sinun täytyy itse hakea vapaita asuntoja, jotka on ilmoitettu verkkosivustollamme. Jokainen ilmoitus sisältää yksityiskohtaista tietoa asunnosta ja vuokranantajan asettamista vuokrausta koskevista ehdoista. Kun olet kirjautunut sisään, voit ilmoittaa kiinnostuksesi asuntoa kohtaan ilmoituksen yhteydessä. Mitä aktiivisempi olet, sitä paremmat mahdollisuudet sinulla on löytää asunto.

Kuinka kauan asunnon saaminen kestää?

Jonotusajan pituus riippuu useista tekijöistä, muun muassa paikasta, jossa haluat asua, ja siitä, kuinka paljon olet valmis maksamaan vuokraa. Keskimääräinen jonotusaika on 9 vuotta, mutta se voi olla lyhyempi tai pidempi. Jonotusaika on usein pidempi asuntoihin, jotka sijaitsevat Tukholman keskustassa verrattuna asuntoihin, jotka sijaitsevat kauempana kaupungin keskustasta.
 
Etusija: Vakavien lääketieteellisten tai sosiaalisten syiden vuoksi voit hakea jonon ensimmäistä sijaa. Kuitenkin vain pieni osuus hakijoista täyttää vaatimukset etusijan saamiseen.

Kuinka saat asunnon

Seuraavassa on kuvattu vaihe vaiheelta se, mitä sinun täytyy tehdä, jotta voisit saada asunnon kauttamme. Jotta voit hakea asuntoa, sinun täytyy ensin rekisteröityä asunnonhakijaksi. Rekisteröidy verkkosivustollamme ja käytä sähköistä tunnistautumista. Jos sinulla ei ole mahdollisuutta käyttää sähköistä tunnistautumista, voit sen sijaan ottaa yhteyttä asiakaspalveluumme, joka auttaa sinua rekisteröitymään.

1. Hae asuntoa

Voit selata ilmoituksia verkkosivustomme kohdassa Lediga bostäder (Vapaat asunnot). Siellä voit suodattaa hakuasi eri kriteerien perusteella, jotta näet helpommin vain sinulle sopivat asunnot. Jotta voit ilmaista kiinnostuksesi asuntoja kohtaan, sinun täytyy kirjautua sisään. Kohdassa Mina sidor (Omat sivut) voit seurata hakemuksesi etenemistä. Asuntoja mainostetaan yleensä 3–7 päivää.

2. Käy asuntoesittelyssä ja vahvista kiinnostuksesi

Jos olet osoittanut kiinnostusta asuntoa kohtaan, ja jonotusaikasi on pisimpien joukossa, sinut kutsutaan asuntoesittelyyn hakuajan päätyttyä. Jotkut vuokranantajat vaativat, että henkilö, jolle asuntoa tarjotaan, on käynyt sen esittelyssä ennen sopimuksen allekirjoittamista. Siksi on tärkeää lukea ehdot, jotka koskevat juuri sitä asuntoa, josta olet kiinnostunut.
 
Asuntoesittelyn jälkeen sinun täytyy vahvistaa, oletko edelleen kiinnostunut asunnosta. Teet tämän helpoiten kohdassa Omat sivut vastaamalla kysymykseen Kyllä tai Ei.
 
Erityisesti uudiskohteissa sinulle voidaan tarjota monia eri huoneistovaihtoehtoja. Tällöin sinun on ilmoitettava, missä järjestyksessä olet kiinnostunut asunnoista. Viimeinen vastauspäivä on ilmoitettu esittelykutsussa.
 
Huomautus: Jotkut vuokranantajat eivät järjestetä asuntoesittelyä. Tällöin sinun täytyy päättää, haluatko hakea asuntoa ilmoituksessa annettujen tietojen perusteella.

3. Asuntotarjous ja todistukset

Jos täytät vuokranantajan asettamat ehdot ja sinulla on pisin jonotusaika, saat asuntotarjouksen, jossa on ohjeet seuraavaan vaiheeseen.  Tämän jälkeen sinun on toimitettava todistukset, jotka vahvistavat tietosi. Varmista siis, että tietosi ovat ajan tasalla Omilla sivuillasi (yhteystiedot, tulot, työnantaja jne.).
 

4. Allekirjoita sopimus

Kun olet toimittanut todistuksesi ja olemme hyväksyneet ne, lähetämme tietosi vuokranantajalle ja ehdotamme sinua vuokralaiseksi. Jos vuokranantaja hyväksyy sinut vuokralaiseksi, sinä ja vuokranantaja voitte tehdä vuokrasopimuksen.
 
Kun sopimus on allekirjoitettu, jonotusaikasi nollautuu, mutta pysyt automaattisesti jonossa niin kauan kuin maksat vuosimaksun. Joissakin tapauksissa jonotusaikasi pysyy voimassa. Tämä koskee seuraavia asumismuotoja:

• Senioriasunto
• Opiskelija-asunto
• Nuorisoasunto
• Lyhytaikainen vuokrasopimus

Omat sivut

Kohdassa Mina sidor (Omat sivut) voit nähdä ne asunnot, joita kohtaan olet osoittanut kiinnostusta. Täältä löydät myös tietoa jonotusajastasi ja vuosimaksustasi, ja voit päivittää henkilötietojasi. Päästäksesi Omille sivuille sinun täytyy kirjautua sisään.

Kirjaudu sisään

Helpoin ja turvallisin tapa kirjautua sisään on sähköisen tunnistautumisen avulla (BankID tai Freja eID+). Jos sinulla ei ole sähköistä tunnistautumista, voit luoda tilin sähköpostiosoitteella ja salasanalla.

Yhteystiedot

Asiakaspalvelu
Puhelin: 08-785 88 30
Sähköposti: kundservice@bostad.stockholm.se

Postiosoite
Bostadsförmedlingen i Stockholm AB
Box 7026
121 07 Stockholm-Globen