О Жилищном агентстве

Жилищное агентство: как это работает

На сайте Bostadsförmedlingen вы можете найти свободные квартиры в аренду в регионе Стокгольм. Жилье распределяется по системе очереди в зависимости от времени ожидания. Чтобы подать заявку на получение жилья, необходимо зарегистрироваться в очереди.

Кто может зарегистрироваться в очереди на жилье?

Зарегистрироваться в очереди на жилье может любой человек в возрасте от 18 лет, имеющий шведский персональный или координационный номер. Неважно, где вы живете и есть ли у вас жилье на данный момент. После регистрации вы получаете место в очередь. Затем можно начинать поиск квартир и регистрировать интерес к конкретным квартирам. Стоять в очереди стоит 200 шведских крон в год. 

Типы жилья

На сайте жилищного агентства можно найти различные типы квартир. На большинство из может подать заявку любой, кто стоит в очереди на жилье, но некоторые квартиры предназначены для определенных групп населения.

• Студенческое жилье: для студентов университетов и высших профессиональных школ.
• Молодежное жилье: для лиц в возрасте от 18 до 25 лет.
• Жилье для пожилых людей: для лиц в возрасте от 55 лет.
• Краткосрочный контракт: контракт с ограниченным сроком действия. Если вы заключаете краткосрочный контракт, вы сохраняете накопленное время ожидания. 

Ищите жилье активно

Вы должны сами подавать заявки на доступные квартиры, объявления о которых есть на нашем сайте. Каждое объявление содержит подробную информацию о жилье и условиях арендодателя. Войдя в систему, вы можете зарегистрировать интерес прямо на странице объявления. Чем активнее вы, тем больше шансов получить квартиру.

Сколько времени занимает поиск жилья?

Время ожидания зависит от нескольких факторов, в том числе от того, где вы хотите жить и какую сумму готовы платить за жилье. Среднее время ожидания составляет 9 лет, но оно может быть как короче, так и дольше. Часто время ожидания жилья в центре Стокгольма или в его окрестностях больше, чем в районах, расположенных дальше от города.
 
Приоритет: Если у вас есть веские медицинские или социальные причины, вы можете подать заявление, чтобы получить приоритет в очереди. Однако лишь небольшой процент людей удовлетворяет требованиям для этого.

Как получить жилье

Далее приведено пошаговое руководство о том, как получить жилье через нас. Чтобы подать заявку на получение квартиры, вы должны сначала зарегистрироваться в качестве соискателя жилья. Регистрация выполняется на нашем сайте, и вам потребуется для этого электронное удостоверение личности. Если вы не можете использовать электронное удостоверение личности, свяжитесь с нашей службой поддержки, и вам помогут с процессом регистрации.

1. Поиск квартиры

Вы должны искать квартиры самостоятельно в разделе «Lediga bostäder» на нашем сайте. Там вы можете отфильтровать свой поиск по различным критериям, чтобы увидеть только те квартиры, которые вам интересны. Чтобы зарегистрировать интерес, вам необходимо войти в систему. В разделе «Mina sidor» вы можете следить за ходом рассмотрения вашего заявления. Обычно объявление о квартире размещается на 3-7 дней.

2. Посетите квартиру и подтвердите свой интерес

Если вы окажетесь в числе соискателей с наибольшим временем ожидания, то получите приглашение на осмотр квартиры по истечении срока подачи заявок. Некоторые арендодатели требуют, чтобы человек, которому предлагают квартиру, осмотрел ее до подписания договора. Поэтому важно ознакомиться с условиями аренды конкретного жилья, которое вас интересует.
 
После осмотра вам нужно будет подтвердить, что вы по-прежнему заинтересованы в этом жилье. Проще всего это сделать через раздел "Mina sidor», где нужно нажать «Да» или «Нет».
 
В некоторых случаях вам могут предложить несколько вариантов, особенно в новостройках. Тогда вам нужно будет указать порядок приоритетности. Крайний срок подачи ответов указан в приглашении на осмотр квартиры.

Обратите внимание: Некоторые арендодатели не предлагают осмотр. В таком случае вам предстоит решить, хотите ли вы получить конкретную квартиру, основываясь на информации, содержащейся в объявлении.

3. Предложение жилья и документы

Если вы соответствуете условиям арендодателя и имеете наибольший срок ожидания, вы получите предложение о жилье с инструкциями о дальнейших действиях.  В таком случае вам нужно будет представить подтверждающие документы. Поэтому убедитесь, что ваши данные в разделе на «Mina sidor» соответствуют действительности (контактные данные, доход, работодатель и т. д.).

4. Подписание договора

После того как вы представите подтверждающие документы и получите одобрение от нас, мы отправим ваши данные арендодателю и предложим вас в качестве арендатора. Если арендодатель одобрит вашу кандидатуру, вы сможете подписать договор. 

После подписания договора ваше время в очереди обнуляется, но вы автоматически остаетесь в очереди до тех пор, пока оплачиваете годовой взнос. В некоторых случаях вы можете сохранить время ожидания в очереди, например если вы заключаете договор на один из следующих типов жилья:

• Жилье для пожилых людей
• Студенческое жилье
• Молодежное жилье
• Жилье с краткосрочным контрактом

Mina sidor (Мои страницы)

В разделе «Mina sidor» вы можете увидеть квартиры, к которым вы проявили интерес, а также информацию о времени ожидания и ежегодном взносе. Кроме того, тут можно обновить свои личные данные. Чтобы получить доступ к разделу «Mina sidor», вам необходимо войти в систему.

Вход в систему

Самый простой и безопасный способ входа в систему — с помощью электронного удостоверения личности (BankID или Freja eID+). Если у вас нет электронного удостоверения личности, вы можете создать учетную запись, используя адрес электронной почты и пароль.

Контактные данные

Служба поддержки клиентов
Телефон: 08-785 88 30
Электронная почта: kundservice@bostad.stockholm.se

Почтовый адрес
Bostadsförmedlingen i Stockholm AB
Box 7026
121 07 Stockholm-Globen