O agencji Bostadsförmedlingen

Pośrednictwo mieszkaniowe – jak to działa

W agencji Bostadsförmedlingen znajdziesz wolne mieszkania na wynajem na terenie regionu sztokholmskiego. Mieszkania przydzielane są na podstawie systemu kolejkowego, opartego na długości czasu oczekiwania. Aby móc ubiegać się o mieszkanie, musisz zarejestrować się w kolejce.

Kto może zarejestrować się w kolejce mieszkaniowej?

W kolejce po mieszkanie może zarejestrować się każdy, kto ukończył 18 lat i posiada szwedzki numer ewidencyjny (personnummer) lub numer tymczasowy (samordningsnummer). Nie ma znaczenia to, gdzie mieszkasz i czy już posiadasz mieszkanie. Po zarejestrowaniu zostajesz wpisany do kolejki. Potem możesz już zacząć przeglądać mieszkania i zgłaszać zainteresowanie konkretnymi ofertami. Opłata roczna za oczekiwanie w kolejce wynosi 200 koron. 

Różne rodzaje mieszkań

W agencji Bostadsförmedlingen znajdziesz różne rodzaje mieszkań. O większość z nich mogą ubiegać się wszystkie osoby z kolejki mieszkaniowej, ale niektóre mieszkania są przeznaczone dla specjalnych grup najemców.

• Mieszkania studenckie: Dla osób studiujących na uniwersytecie lub w wyższej szkole zawodowej.
• Mieszkania dla młodych: Dla osób między 18 a 25 rokiem życia.
• Mieszkania dla seniorów: Dla osób od 55 roku życia.
• Umowy krótkoterminowe: Mieszkania z umową na czas ograniczony. Jeżeli otrzymasz takie mieszkanie, nie przepada ci całkowity czas oczekiwania w kolejce. 

Bądź aktywny w procesie poszukiwania mieszkania

Musisz samodzielnie przeglądać ogłoszenia o dostępnych mieszkaniach w naszym serwisie internetowym. Każde ogłoszenie zawiera szczegółowe informacje o lokalu oraz o wymogach, jakie stawia wynajmujący w stosunku do przyszłego najemcy. Po zalogowaniu w serwisie możesz zgłosić zainteresowanie mieszkaniem bezpośrednio przez ogłoszenie. Im bardziej jesteś aktywny, tym większe masz szanse na otrzymanie mieszkania.

Jak długo czeka się na mieszkanie?

Na czas oczekiwania wpływa kilka czynników, między innymi to, gdzie chcesz mieszkać i jak wysoki czynsz jesteś gotowy płacić. Średni czas oczekiwania wynosi 9 lat, ale w praktyce może być krótszy lub dłuższy. Na mieszkania w centrum Sztokholmu lub jego pobliżu często czeka się dłużej w porównaniu z obszarami położonymi dalej od miasta.
 
Pierwszeństwo: Jeżeli masz ważne powody medyczne lub socjalne możesz ubiegać się o pierwszeństwo w kolejce. Jednak tylko niewielka część ubiegających się o to osób spełnia kryteria przyznania pierwszeństwa.

Jak wygląda proces przyznania mieszkania

Poniżej opisujemy krok po kroku jak wygląda proces przyznania mieszkania za naszym pośrednictwem. Aby móc ubiegać się o lokal, musisz najpierw zarejestrować się jako osoba poszukująca mieszkania. Rejestracji dokonujesz na naszej stronie internetowej i potrzebna ci będzie do tego legitymacja elektroniczna. Jeżeli nie masz możliwości użycia e-legitymacji, skontaktuj z naszym centrum obsługi klienta, które pomoże ci przy rejestracji.

1. Wyszukaj mieszkanie

Musisz samodzielnie przeglądać ogłoszenia w kategorii „Wolne mieszkania” w naszym serwisie internetowym. Możesz tam ustawić filtry dla wyszukiwania na podstawie różnych kryteriów, aby ograniczyć wyniki do takich lokali, które cię interesują. Zaloguj się w serwisie, aby zgłosić zainteresowanie lokalem. W zakładce „Moje strony” możesz śledzić, co dzieje się z twoim zgłoszeniem. Ogłoszenia o mieszkaniach są zazwyczaj publikowane przez 3 do 7 dni.

2. Obejrzyj mieszkanie i potwierdź zainteresowanie

Jeżeli jesteś jedną z osób o najdłuższym stażu kolejkowym wśród tych, którzy zgłosili zainteresowanie mieszkaniem, po upływie terminu zgłoszeń otrzymasz zaproszenie do obejrzenia mieszkania. Niektórzy właściciele lokali wymagają, aby potencjalny najemca obejrzał mieszkanie przed podpisaniem umowy. Dlatego ważne jest, aby zapoznać się z warunkami dotyczącymi interesującego cię lokalu.
 
Po obejrzeniu mieszkania musisz potwierdzić, czy nadal jesteś zainteresowany wynajmem. Najłatwiej zrobić to przez zakładkę „Moje strony”, gdzie podajesz „tak” lub „nie”.
 
Może zdarzyć się, że otrzymać kilka ofert, zwłaszcza w nowym budownictwie. Musisz wtedy uporządkować je w kolejności pierwszeństwa wyboru. Termin odpowiedzi znajdziesz w zaproszeniu do obejrzenia lokalu.

Uwaga: Niektórzy wynajmujący nie oferują możliwości obejrzenia lokalu. Musisz wtedy ustosunkować się do proponowanego mieszkania na podstawie informacji w ogłoszeniu.

3. Oferta najmu mieszkania oraz zaświadczenia

Jeżeli spełniasz wymogi postawione przez właściciela lokalu i masz najdłuższy czas oczekiwania w kolejce, otrzymasz ofertę najmu mieszkania, wraz z instrukcjami dotyczącymi kolejnych kroków.  Musisz wtedy przesłać wymagane zaświadczenia, potwierdzające twoje dane. Dopilnuj zatem, aby informacje podane w zakładce „Moje strony” były aktualne (dane kontaktowe, zarobki, pracodawca i inne).
5. Podpisanie umowy
Po tym, jak dostarczysz wymagane zaświadczenia i zostaniesz zatwierdzony z naszej strony, przesyłamy twoje dane do właściciela mieszkania i proponujemy, aby wynajęto tobie lokal. Jeżeli właściciel zaaprobuje twoją kandydaturę, możecie podpisać umowę. 
Po podpisaniu umowy twój czas oczekiwania w kolejce mieszkaniowej zostaje zredukowany do zera, ale dalej jesteś w niej zarejestrowany, o ile wnosisz opłatę roczną. W niektórych wypadkach możesz zachować dotychczasowy czas oczekiwania. Dzieje się tak, jeżeli podpisana umowa dotyczy któregoś z następujących rozwiązań mieszkaniowych:

• Mieszkania dla seniorów
• Mieszkania studenckie
• Mieszkania dla młodych
• Umowy krótkoterminowe

Zakładka „Moje strony”

W zakładce „Moje strony” znajdziesz mieszkania, którymi wyraziłeś zainteresowanie, jak również informacje o swoim czasie oczekiwania, opłacie rocznej oraz danych osobowych, które możesz aktualizować.  Zaloguj się w serwisie, aby uzyskać dostęp do zakładki.

Logowanie

Najłatwiej i najbezpieczniej jest zalogować się przy użyciu e-legitymacji (BankID lub Freja eID+). Jeżeli nie posiadasz e-legitymacji możesz założyć konto użytkownika przy pomocy adresu e-mail oraz hasła.

Dane kontaktowe

Centrum obsługi klienta
Telefon: 08-785 88 30
E-mail: kundservice@bostad.stockholm.se

Adres pocztowy
Bostadsförmedlingen i Stockholm AB
Box 7026
121 07 Stockholm-Globen