درباره آژانس مسکن استکهلم
آژانس مسکن‌یابی استکهلم یک شرکت دولتی است که خانه‌های متعلق به مالکان املاک دولتی و همچنین خصوصی را در تمام منطقه استکهلم واگذار می‌کند. ما حدود بیست هزار مسکن را در سال واگذار می‌کنیم، اما خود ما هیچ مسکنی نمی‌سازیم و مالک هیچ مسکنی نیستیم.
آژانس مسکن یابی – اینگونه عمل می‌کند
شما می‌توانید نزد این آژانس مسکن یابی در منطقه استکهلم به جستجوی مسکن بپردازید. این خانه‌ها از طریق یک سیستم صف‌بندی بر مبنای نوبت صف توزیع می‌شود. برای آنکه بتوانید برای دریافت خانه‌ای درخواست نمایید بایستی خود را در صف مسکن ثبت نام نمایید.
چه کسی می‌تواند خود را در صف مسکن ثبت نماید؟
همه افراد ۱۸ سال به بالا که دارای یک شماره شناسایی شخصی (personnummer) و یا شماره هماهنگی (samordningsnummer) باشند، می‌توانند خود را در صف مسکن ثبت نمایند. فرقی نمی‌کند که کجا زندگی میکنید و یا اینکه از قبل دارای یک مسکن هستید. وقتی که خود را ثبت کنید در صف قرار داده می‌شوید. پس از آن می‌توانید شروع به جستجوی آپارتمان نموده وعلاقمندی خود را برای مسکن معینی اعلام نمایید. هزینه قرار گرفتن در صف سالی ۲۰۰ کرون می‌باشد.
انواع گوناگون مسکن
آژانس مسکن‌یابی انواع گوناگونی از مسکن را در اختیار دارد. همه افرادی که در صف مسکن هستند می‌توانند برای بیشتر آنها درخواست بدهند، اما برخی از آپارتمان‌ها برای گروه‌های ویژه‌ای نشان‌دار شده‌اند.
- خانه‌های دانشجویی: برای شمایی که در دانشگاه یا مدارس عالی
- فنی حرفه‌ای تحصیل میکنید.
- مسکن جوانان: برای شمایی است که بین ۱۸ تا ۲۵ سال دارید.
- مسکن ویژه افراد مسن: برای شما که ۵۵ سال یا بالاتر دارید.
- قرارداد کوتاه مدت: قراردادی با مدت محدود سکونت. اگر یک قرارداد کوتاه مدت بدست بیاورید، نوبتی که در صف مسکن بدست آورده‌اید را حفظ خواهید نمود.
فعالانه به جستجوی مسکن بپردازید
این خود شما هستید که باید برای خانه‌های در دسترس که در وبسایت ما آگهی می‌شود درخواست بفرستید. در هر آگهی اطلاعات با جزئیات کامل درباره مسکن مربوطه و شرایط درخواست شده از سوی مالک مسکن برای پذیرش درخواست، موجود است. زمانی که وارد سیستم شوید، می‌توانید علاقمندی خود را مستقیما در آگهی مربوطه اعلام نمایید. هر چقدر فعال‌تر باشید شانس بیشتری برای دریافت یک مسکن خواهید داشت.
دریافت یک مسکن چقدر طول می‌کشد؟
نوبت انتظار در صف به چندین عامل بستگی دارد، از جمله اینکه در کجا می‌خواهید زندگی کنید و حاضرید تا چه میزان کرایه بپردازید. میانگین نوبت انتظار در صف ۹ سال است اما این مدت ممکن است کوتاه‌تر یا طولانی‌تر باشد. بیشتر اوقات مدت انتظار در صف برای خانه‌های واقع در مرکز استکهلم و یا در مناطق نزدیک به آن نسبت به مناطق دورتر از شهر طولانی‌تر است.
ارجحیت در صف: اگر دلایل قوی پزشکی یا اجتماعی داشته باشید می‌توانید ارجحیت در صف بگیرید. با این وجود تنها تعداد کمی هستند که حائز شرایط لازم برای اعطای ارجحیت در صف می‌باشند.
چگونه یک مسکن بدست آورید
در اینجا نحوه اقدام گام به گام جهت بدست آوردن یک مسکن از طریق ما را مشاهده می‌نمایید. برای آنکه برای یک مسکن درخواستی بفرستید، بایستی در ابتدا بعنوان جویای مسکن نزد ما ثبت شده باشید. شما خود را در وبسایت ما ثبت میکنید و باید از شناسه الکترونیکی خود (e-legitimation) استفاده نمایید. اگر امکان استفاده از شناسه الکترونیکی را ندارید، می‌توانید در عوض اینکار با مرکز خدمات مشتریان ما تماس بگیرید تا به شما برای ثبت کردن خود کمک کند.
1. یک آپارتمان جستجو کنید
خود شما بین آگهی‌ها در بخش ''خانه‌های در دسترس'' Lediga bostäder در وبسایت ما جستجو می‌نمایید. در آنجا می‌توانید جستجوی خود را براساس معیارهای گوناگون فیلتر نمایید، تا راحت‌تر بتوانید تنها خانه‌هایی را مشاهده نمایید که مناسب شما هستند. برای اعلام علاقمندی خود باید وارد سیستم شوید. در صفحات شخصی خود (Mina sidor) می‌توانید پروسه درخواست خود را دنبال کنید. آپارتمان ها معمولا ۳ تا ۷ روز آگهی می‌شوند.
2. از خانه مربوطه بازدید نموده و علاقمندی خود را تایید نمایید
اگر در بین افراد علاقمندی باشید که طولانی‌ترین مدت انتظار در صف را دارند، زمانی که مدت آگهی به پایان رسید دعوتنامه‌ای برای بازدید از خانه مربوطه دریافت میکنید. برخی مالکان مسکن این شرط را گذاشته‌اند که فردی که پیشنهاد دریافت خانه را دریافت می‌کند، بایستی قبل از امضای قرارداد، خانه مذکور را دیده باشد. بهمین دلیل مهم است که همه شروط موجود برای همان مسکنی که به آن علاقمندید را مطالعه نمایید.
بعد از بازدید از خانه، بایستی تایید نمایید که هنوز به آن خانه علاقمندید. ساده‌ترین راه انجام اینکار از طریق صفحات شخصی می‌باشد که در آنجا بصورت بله یا خیر، پاسخ می‌دهید.
بعضی اوقات چندین گزینه دریافت میکنید، بویژه در مورد خانه‌های نوساز. در این موارد باید علاقمندی‌های خود را ارجحیت‌بندی کنید. آخرین مهلت پاسخ‌گویی در برگه دعوت به بازدید ذکر شده است.
دقت کنید: برخی مالکان مسکن امکان هیچ بازدیدی نمی‌دهند. در این موارد بایستی براساس اطلاعاتی که در آگهی ذکر شده در این مورد که آیا آن مسکن را می‌خواهید یا نه موضع بگیرید.
3. پیشنهاد دریافت مسکن و گواهی
اگر حائز شرایط تعیین شده از سوی مالک مسکن بوده و طولانی‌ترین مدت انتظار در صف را داشته باشید، یک پیشنهاد دریافت مسکن همراه با دستورالعمل در مورد گام بعدی دریافت میکنید. در این موارد بایستی یک گواهی ارسال نمایید که اطلاعات مربوط به شما را تایید نماید.
بهمین دلیل اقدامات لازم را بعمل آورید تا اطلاعات مربوط به شما در ''صفحات شخصی'' به روز شده باشد (اطلاعات تماس، درآمد، کارفرما و مانند آن).
4. قرارداد را امضا نمایید
زمانی که گواهی خود را تسلیم نموده و از سوی ما تایید شوید، ما اطلاعات مربوط به شما را برای مالک مسکن فرستاده و شما را بعنوان مستاجر پیشنهاد می‌کنیم. اگر مالک مسکن شما را تایید نماید، می‌توانید قرارداد را امضا نمایید. زمانی که قرارداد امضا شد نوبت صف شما صفر می‌شود، اما تا زمانی که تعرفه سالیانه را پرداخت کنید، بصورت خودکار در صف باقی می‌مانید. در برخی موارد می‌توانید نوبت خود در صف را حفظ کنید. این امر زمانی صدق می‌کند که قرارداد شما مشمول یکی از انواع مسکن زیر شود:
- مسکن برای افراد مسن
- مسکن دانشجویی
- مسکن جوانان
- قرارداد کوتاه مدت
صفحات شخصی
در صفحات شخصی می‌توانید خانه‌هایی که علاقمندی خود نسبت به آنها را اعلام نموده‌اید، مشاهده نمایید. در آنجا همچنین اطلاعات مربوط به نوبت خود در صف و تعرفه سالیانه را هم می‌یابید و می‌توانید اطلاعات شخصی خود را به روز نمایید. برای دسترسی به Mina sidor بایستی وارد سیستم شوید.
ورود به سیستم
ساده‌ترین و مطمئن‌ترین راه ورود به سیستم از طریق شناسه الکترونیکی می‌باشد (BankID یاFreja eID+ ) . اگر شناسه الکترونیکی ندارید می‌توانید با ایمیل و یک کلمه رمز، یک حساب کاربری برای خود تهیه نمایید.
اطلاعات تماس
خدمات مشتریان
تلفن: 08-785 88 30
ایمیل: kundservice@bostad.stockholm.se
آدرس پستی:
Bostadsförmedlingen i Stockholm AB
Box 7026
121 07 Stockholm-Globen