معلومات عن مكتب وساطة السكن

مكتب وساطة السكن – طريقة العمل

يمكنك من خلال مكتب وساطة السكن التقديم على شقق الإيجار الشاغرة في إقليم ستوكهولم. وتُوزّع المساكن من خلال نظام طابور يعتمد على فترة الانتظار في الطابور. ولكي تتمكن من التقديم على مسكن، يجب أن تقوم بالتسجيل في طابور السكن.

من يمكنه التسجيل في طابور السكن؟

يمكن لأي شخص يبلغ من العمر 18 عاماً أو أكثر ولديه رقم شخصي سويدي أو رقم تنسيقي أن يسجل في طابور السكن. ولا يهم مكان سكنك الحالي أو إذا كنت تملك مسكناً بالفعل. وعندما تقوم بالتسجيل، يجري إدراجك في الطابور. وبعد ذلك يمكنك البدء في البحث عن الشقق وإبداء الاهتمام بمساكن معينة. وتبلغ تكلفة البقاء في الطابور 200 كرونة في السنة.

أنواع مختلفة من المساكن

يقدم مكتب وساطة السكن أنواعاً مختلفة من الشقق. وهي في معظمها متاحة لجميع المسجلين في طابور السكن، لكن بعض الشقق مخصصة لفئات معينة:

• مساكن الطلاب: مخصصة لمن يدرسون في الجامعات أو المعاهد المهنية العليا.
• مساكن الشباب: مخصصة لمن هم في عمر 18 – 25 سنة.
• مساكن كبار السن: مخصصة لمن هم في سن 55 عاماً أو أكثر.
• عقود قصيرة الأجل: عقود سكن لمدة محدودة. إذا حصلت على عقد قصير الأجل، فإنك تحتفظ بفترة الانتظار في الطابور التي جمعتها.

ابحث عن مسكن على نحو فعّال

يجب عليك أن تتقدم بنفسك بطلب على المساكن الشاغرة التي يتم الإعلان عنها على موقعنا الإلكتروني. يحتوي كل إعلان على معلومات مفصلة عن المسكن وشروط القبول لدى المؤجِّر. وعندما تقوم بتسجيل الدخول، يمكنك تسجيل اهتمامك مباشرة في الإعلان. وكلما كنت أكثر نشاطاً، زادت فرصك في الحصول على مسكن.

كم من الوقت يستغرق الحصول على مسكن؟

يعتمد وقت الانتظار في طابور السكن على عدة عوامل؛ منها المكان الذي ترغب في السكن فيه ومدى ارتفاع الإيجار الذي تقبل أن تدفعه. ومتوسط مدة الانتظار هو 9 سنوات، لكنها قد تكون أقصر أو أطول. وغالباً ما تكون مدة الانتظار أطول للشقق في وسط ستوكهولم أو في المناطق القريبة منها، مقارنةً بالمناطق الأبعد عن المدينة.

الأولوية: إذا كانت لديك أسباب طبية أو اجتماعية قوية، فيمكنك التقدم بطلب للحصول على أولوية في الطابور. لكن قلة قليلة فقط ممن يتقدمون تستوفي الشروط اللازمة للحصول على أولوية.

كيف تحصل على مسكن

1. ابحث عن شقة
أنت تبحث بنفسك بين الإعلانات في قسم المساكن الشاغرة على موقعنا الإلكتروني. وهناك يمكنك تصفية بحثك بناءً على معايير مختلفة لكي يسهل عليك رؤية المساكن التي تناسبك فقط. ولتسجيل اهتمامك، تحتاج إلى تسجيل الدخول. يمكنك متابعة ما يحدث لطلبك في قسم صفحاتي / Mina Sidor. وعادةً ما يبقى الإعلان عن الشقق لمدة 3–7 أيام.

2. اذهب لمعاينة الشقة وأكّد اهتمامك
إذا كنت من بين أصحاب أطول فترات انتظار بين المهتمين، فسوف تتلقى دعوة لمعاينة الشقة بعد انتهاء فترة التقديم. ويشترط بعض المؤجِّرين أن يكون الشخص الذي سيوقّع العقد قد شاهد الشقة مسبقاً. لذلك من المهم أن تقرأ الشروط المتعلقة بالمسكن الذي تهتم به. بعد المعاينة، تحتاج إلى تأكيد ما إذا كنت لا تزال مهتماً بالمسكن. يمكنك القيام بذلك بسهولة من خلال صفحاتي / Mina Sidor عبر اختيار "نعم" أو "لا".

3. عرض المسكن والمستندات
إذا كنت تستوفي شروط المؤجِّر ولديك أطول مدة انتظار، فسوف تتلقى عرضاً بالمسكن مع تعليمات حول الخطوات التالية. عندئذ تحتاج إلى إرسال مستندات تثبت بياناتك. لذلك تأكد من أن بياناتك مُحدّثة في قسم صفحاتي / Mina Sidor.

4. وقّع على العقد
عندما تقدم مستنداتك ويتم قبولك من قبلنا، نرسل بياناتك إلى المؤجِّر ونقترحك كمستأجر. إذا وافق المؤجِّر فيمكنكم توقيع العقد. وبمجرد توقيع العقد، يتم تصفير مدة انتظارك، ولكنك تبقى في الطابور تلقائياً طالما أنك تدفع الرسم السنوي. يمكنك الاحتفاظ بمدة الانتظار في الحالات التالية: مسكن للمسنين، مسكن للطلاب، مسكن للشباب، عقود قصيرة الأجل.

صفحاتي / Mina sidor

يمكنك في قسم "صفحاتي / Mina sidor" مشاهدة المساكن التي أبديت اهتمامك بها. وهنا تجد أيضاً معلومات عن مدة انتظارك في الطابور، والرسم السنوي، ويمكنك تحديث بياناتك الشخصية. وللوصول إلى صفحاتي / Mina sidor يجب عليك تسجيل الدخول.

تسجيل الدخول

طريقة تسجيل الدخول الأبسط والأكثر أماناً هي عن طريق الهوية الإلكترونية (BankID/الهوية المصرفية أو Freja eID+/هويّة فريا الإلكترونية). وإذا لم تكن تملك هوية إلكترونية، فيمكنك إنشاء حساب باستخدام عنوان بريد إلكتروني وكلمة مرور.

بيانات الاتصال

خدمة العملاء
رقم الهاتف: 08-785 88 30
البريد الإلكتروني: kundservice@bostad.stockholm.se

العنوان البريدي
Bostadsförmedlingen i Stockholm AB
Box 7026
121 07 Stockholm-Globen